Low and high are left out: the official quote jumped 25% or more between two sessions, a pattern consistent with a split or reverse split, and the series is not adjusted.
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last: Dividend of R$ 7,10 paid on 11/12/2025
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11/12/2025Paid: Dividend of R$ 7,10
Official closes over the last 12 monthsrecord date
Official B3 indices whose current theoretical portfolio includes this stock. The percentage is the weight B3 publishes — a neutral ordering, not a judgment.
Below some indicators, the median of companies in the same segment — just to place the number in context. It's a factual reference, never a recommendation or a "good/bad" judgment.
Proventos da ação (ou rendimentos do FII) com data-com nos 365 dias anteriores ao cálculo, pagos ou já anunciados, em relação ao preço usado na coleta.
Source: B3. Holders on the record date receive the adjustment. The price chart is not adjusted for these events: a split shows as a drop and a reverse split as a jump, with no change to holders' wealth.
Official filing
Financial statements
Fiscal year ended 31/12/2025 · annual filing (DFP; consolidated when published, individual otherwise) · source: CVM · values in BRL
Account names come from the official CVM filing and are in Portuguese.
18/08/2026Market AnnouncementApresentação de Resultado 2T26 - Versão PortuguesOfficial document ↗
18/08/2026Market AnnouncementApresentação de Resultados do 2Q26 - Versão InglêsOfficial document ↗
18/08/2026Market AnnouncementApresentação de Resultado 2T26 - Versão PortuguesOfficial document ↗
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Context
About SÃO Carlos Empreend.E Participações S.A.
São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. é uma das principais empresas de investimento e gestão imobiliária do Brasil, especializada em imóveis comerciais de alto padrão. Fundada em 1989 e sediada em São Paulo, a companhia é a maior empresa de capital aberto no segmento de escritórios e líder no setor de centros de conveniência. Seu portfólio imobiliário é composto por edifícios comerciais e centros de conveniência localizados principalmente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, com foco em propriedades em excelentes localizações com grande potencial de valorização.
A São Carlos opera através de duas plataformas de investimento: a plataforma de Escritórios, que adquire edifícios comerciais em localizações estratégicas e maximiza o valor das propriedades através de investimentos em infraestrutura e arquitetura, e a plataforma Best Center, especializada em centros de conveniência de alta qualidade em localizações estratégicas para atender grandes redes varejistas. Com receita anual superior a R$ 500 milhões e lucro líquido de aproximadamente R$ 290 milhões, a companhia é um importante player no mercado imobiliário corporativo brasileiro.
Indicators as of 30/06/2026. The 52-week low and high are official closes, not adjusted for distributions or corporate actions.See full chart
DY = Soma dos proventos da ação (dividendos e JCP) ou dos rendimentos do FII, conforme classificados pela fonte, com data-com entre 365 dias atrás e HOJE, inclusive ÷ Preço atual da ação ou da cota
O corte de data é o que importa, e é o mesmo do mercado: conta a data-com, não a de pagamento. Um provento com data-com no último ano entra na soma mesmo que o pagamento esteja previsto para daqui a 2 meses — quem tinha a ação na data-com já tem direito a ele. Um provento com data-com ainda futura não entra. Quando a fonte não informa a data-com (ações dos EUA, pela FMP), vale a data de pagamento.
Limitation:
Last 12 months of payouts ÷ price; moves with price and payouts may not repeat.
Where it came from, when we collected it and what the number doesn't say. It's the data's origin, never a judgment on the asset.
Relação entre o lucro atribuível aos controladores e o patrimônio líquido atribuível aos controladores.
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Source:
official CVM statements
Collected:
08/11/2026 · 07:45
Calculation:
ROE = Lucro líquido atribuível aos controladores (do exercício anual) ÷ Patrimônio Líquido (do MESMO exercício anual)
Os dois números vêm sempre do mesmo Demonstrativo Financeiro Padronizado (DFP) anual da CVM — nunca um lucro anual dividido por um patrimônio de um trimestre mais recente. Por isso o patrimônio líquido usado aqui pode ser de uma data um pouco diferente da usada no P/VP (que pega sempre o balanço trimestral MAIS RECENTE disponível, não necessariamente do mesmo exercício do lucro).
Limitation:
Return on book equity; leverage can inflate it and the metric doesn't isolate that effect.
Where it came from, when we collected it and what the number doesn't say. It's the data's origin, never a judgment on the asset.
De cada R$ 1,00 de receita, quanto sobra como lucro depois de todos os custos, despesas e impostos.
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Source:
official CVM statements
Collected:
08/11/2026 · 07:45
Calculation:
Margem líquida = Lucro líquido atribuível aos controladores ÷ Receita líquida de vendas (conta 3.01 da DRE)
Os dois números vêm do mesmo Demonstrativo Financeiro Padronizado (DFP) anual da CVM — mesmo exercício, calculado a partir do balanço oficial, nunca de uma métrica "ajustada" ou recorrente divulgada pela própria empresa em release de resultados.
Limitation:
Profit as a percentage of revenue; affected by non-recurring items.
Where it came from, when we collected it and what the number doesn't say. It's the data's origin, never a judgment on the asset.
Quanto de lucro operacional (após impostos) a empresa gera para cada real de capital investido no negócio — próprio e de terceiros.
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Source:
brapi Pro (NOPAT) + CVM (equity and debt)
Reference:
30/06/2026
Calculation:
ROIC = NOPAT ÷ Capital Investido.
No InvestimentoTech, o NOPAT é o lucro operacional após impostos do exercício, e o Capital Investido é o patrimônio líquido consolidado mais a dívida bruta, do balanço anual da CVM do mesmo exercício. O conceito de lucro/resultado segue a Lei nº 6.404/76 (Lei das S.A.), art. 187. Não deduzimos o caixa do capital investido (uma das convenções possíveis) e usamos o patrimônio consolidado (que inclui a participação de não controladores), para casar com o lucro e a dívida, que também são consolidados. Como o ROIC é uma métrica analítica sem definição única de mercado, o nosso pode divergir um pouco de outras fontes — por isso deixamos a convenção explícita.
Limitation:
Computed from NOPAT (brapi Pro) and invested capital (equity + debt from CVM); may differ from the company's managerial figure in its release.
Where it came from, when we collected it and what the number doesn't say. It's the data's origin, never a judgment on the asset.
Quantos anos de geração de caixa operacional (EBITDA) a dívida líquida de uma empresa representa — uma medida de alavancagem.
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Source:
CVM (debt and cash) + brapi Pro (EBITDA)
Reference:
30/06/2026
Calculation:
Dívida Líquida / EBITDA = (Dívida Bruta − Caixa e Aplicações) ÷ EBITDA. No InvestimentoTech, a Dívida Bruta soma as obrigações onerosas do balanço anual da CVM (empréstimos, financiamentos, debêntures e arrendamentos, incluindo os de IFRS-16); o Caixa e Aplicações soma caixa, equivalentes e aplicações de curto prazo (fora caixa restrito); o EBITDA é o dos últimos doze meses. O conceito de EBITDA é o regulado pela Resolução CVM nº 156/2022 (que substituiu a Instrução CVM nº 527/2012). Como a dívida é uma foto do fim do exercício e o EBITDA é um fluxo de doze meses, as datas-base não são idênticas — é a convenção usual do mercado, e por isso mostramos os componentes ao lado do número.
Limitation:
Crosses CVM accounting debt (with IFRS-16) with brapi Pro EBITDA; the company may report a different managerial one.
Where it came from, when we collected it and what the number doesn't say. It's the data's origin, never a judgment on the asset.
Valor de lucro por ação informado pela fonte de dados da empresa.
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Source:
brapi (aggregated quote; timestamp disclosed)
Collected:
08/11/2026 · 07:45
Calculation:
LPA = Lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários da controladora ÷ quantidade média ponderada de ações em circulação no período (definição padrão de mercado).
No InvestimentoTech, porém, o LPA NÃO é calculado por essa fórmula localmente — vem PRONTO da fonte de dados de mercado (tanto para ações brasileiras quanto americanas). Em nenhum dos dois mercados o sistema refaz a conta, ajusta a quantidade de ações ou determina por conta própria o período (trimestral, anual, últimos 12 meses) ou a variante (básico/diluído) usada pela fonte.
Limitation:
Reported earnings per share; may not include the most recent results.
Where it came from, when we collected it and what the number doesn't say. It's the data's origin, never a judgment on the asset.
Quanto do patrimônio contábil da empresa (ou do fundo) corresponde a cada ação ou cota.
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Source:
brapi (market cap) + CVM (equity)
Reference:
30/06/2026
Calculation:
VPA = Patrimônio Líquido atribuível aos controladores (do balanço trimestral — ITR — mais recente disponível na CVM) ÷ número de ações.
O InvestimentoTech não coleta a contagem real de ações por classe — o "número de ações" usado aqui é uma ESTIMATIVA: valor de mercado informado pela fonte de cotação ÷ preço da própria ação. Isso é diferente do P/VP (ver verbete), que divide o valor de mercado da companhia diretamente pelo patrimônio líquido, sem precisar estimar quantas ações existem — por isso o VPA carrega uma imprecisão extra que o P/VP não tem, sobretudo em empresas com mais de uma classe de ação listada.
Limitation:
Book equity per share — book value, not market value.
Where it came from, when we collected it and what the number doesn't say. It's the data's origin, never a judgment on the asset.
standard deviation of daily returns × √252 · 246 trading days · from 10/11/2025 to 06/11/2026 · source B3
There is a jump of 40% or more between two closes with no corporate event on record: the return was kept in the calculation and may reflect an unadjusted quote.
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Source:
B3
Reference:
06/11/2026
Calculation:
ln(close ÷ previous close) for each trading day in the last 365 days; sample standard deviation of the returns × √252; minimum of 200 trading days. A return that crosses the record date of a recorded split, reverse split or stock bonus is discarded, because an unadjusted price around the event is not market movement. Returns discarded because of a corporate event: 0.
Limitation:
Describes how much daily closes already moved; it does not indicate price direction nor guarantee it will repeat. It changes with the window and the annualization factor.
Where it came from, when we collected it and what the number doesn't say. It's the data's origin, never a judgment on the asset.
Reference: 30/06/2026 · P/E and EPS: quote source · P/B, ROE, net margin and BVPS: official CVM financial statements
How we get to Net Debt / EBITDA
Gross debt
R$ 1,0 bi
(−) Cash and investments
R$ 600,7 mi
(=) Net debt
R$ 425,2 mi
(÷) EBITDA (last 12 months)
R$ 99,4 mi
Net Debt / EBITDA
4,28x
Accounting figure (CVM standard). Computed from the official CVM financial statements, using balance-sheet debt (includes IFRS-16 leases) and last-12-months EBITDA. The company may report a different MANAGERIAL figure in its earnings release (adjusted net debt and EBITDA) — both are valid; we show the auditable accounting figure and explain the difference in the glossary.
Size and cash
Net revenue (fiscal year)
R$ 299,8 mi
Cash (quarter)
R$ 13,5 mi
Market cap
R$ 589,4 mi
Operating cash flow (fiscal year)
R$ -61,4 mi
Indicators year by year
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Current
P/L
—
—
—
—
—
—
—
P/VP
—
—
—
—
—
—
0,61
Dividend Yield
—
—
—
—
—
—
62,73%
ROE
5,65%
2,21%
-5,43%
17,84%
-2,12%
6,02%
6,02%
Net Margin
25,73%
11,96%
-20,83%
21,80%
-6,43%
21,47%
21,47%
EPS
—
—
—
—
—
—
-R$ 2,53
BVPS
—
—
—
—
—
—
R$ 18,68
Open advanced accounting history
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Net revenue (fiscal year)
R$ 339,4 mi
R$ 288,1 mi
R$ 385,1 mi
R$ 1,4 bi
R$ 508,9 mi
R$ 299,8 mi
Net income
R$ 87,3 mi
R$ 34,5 mi
R$ -80,2 mi
R$ 305,2 mi
R$ -32,7 mi
R$ 64,4 mi
Gross margin
80,17%
81,36%
60,63%
49,42%
36,03%
48,82%
Operating margin
64,73%
54,07%
38,93%
39,43%
17,78%
26,19%
Gross debt
R$ 1,4 bi
R$ 1,8 bi
R$ 1,9 bi
R$ 1,6 bi
R$ 1,2 bi
R$ 1,0 bi
Cash and investments
R$ 440,9 mi
R$ 111,5 mi
R$ 197,2 mi
R$ 377,0 mi
R$ 276,2 mi
R$ 600,7 mi
Equity
R$ 1,5 bi
R$ 1,6 bi
R$ 1,5 bi
R$ 1,7 bi
R$ 1,5 bi
R$ 1,1 bi
Closed fiscal years using CVM standardized accounts. Missing data remains —; InvestimentoTech neither fills gaps nor mixes periods.
ROE and net margin history
One value per closed fiscal year (official CVM financial statements), calculated the same way as the current indicator above — not a quarterly series.
R$ -19,7 mi
R$ -48,4 mi
Net revenueCost of goods soldGross profitOperating expensesOperating resultFinancial resultIncome taxesNet income
From revenue to profit, line by line, using the figures in the company's own CVM filing. Light bars add, dark bars subtract.
Income statement (DRE)
Account
Value
3.01Receita de Venda de Bens e/ou Serviços
R$ 299,8 mi
3.01.01Receita Líquida de Locações e Serviços
R$ 179,3 mi
3.01.02Receita Líquida de Venda de Imóveis
R$ 120,6 mi
3.02Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos
R$ -153,4 mi
3.02.01Custo das Locações
R$ -53,5 mi
3.02.02Custo dos Imóveis Vendidos
R$ -100,0 mi
3.03Resultado Bruto
R$ 146,4 mi
3.04Despesas/Receitas Operacionais
R$ -67,9 mi
3.04.01Despesas com Vendas
R$ -32,0 mi
3.04.02Despesas Gerais e Administrativas
R$ -49,4 mi
3.04.03Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos
R$ -6,2 mi
3.04.04Outras Receitas Operacionais
R$ 19,7 mi
3.04.05Outras Despesas Operacionais
R$ 0,00
3.04.06Resultado de Equivalência Patrimonial
R$ 0,00
3.05Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos
R$ 78,5 mi
3.06Resultado Financeiro
R$ -107,3 mi
3.06.01Receitas Financeiras
R$ 65,4 mi
3.06.02Despesas Financeiras
R$ -172,7 mi
3.07Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro
R$ -28,7 mi
3.08Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro
R$ -19,7 mi
3.08.01Corrente
R$ -19,7 mi
3.08.02Diferido
R$ -30,0 mil
3.09Resultado Líquido das Operações Continuadas
R$ -48,4 mi
3.10Resultado Líquido de Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.10.01Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.10.02Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.11Lucro/Prejuízo Consolidado do Período
R$ -48,4 mi
3.11.01Atribuído a Sócios da Empresa Controladora
R$ 64,4 mi
3.11.02Atribuído a Sócios Não Controladores
R$ 15,9 mi
3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação)
R$ 0,00
3.99.01Lucro Básico por Ação
R$ 0,00
3.99.01.01ON
R$ 0,00
3.99.02Lucro Diluído por Ação
R$ 0,00
3.99.02.01ON
R$ 0,00
Balance sheet — assets
Account
Value
1Ativo Total
R$ 3,0 bi
1.01Ativo Circulante
R$ 695,3 mi
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa
R$ 1,0 mi
1.01.02Aplicações Financeiras
R$ 599,6 mi
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado
R$ 599,6 mi
1.01.02.01.01Títulos para Negociação
R$ 599,6 mi
1.01.02.01.02Títulos Designados a Valor Justo
R$ 0,00
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes
R$ 0,00
Balance sheet — liabilities and equity
Account
Value
2Passivo Total
R$ 3,0 bi
2.01Passivo Circulante
R$ 391,5 mi
2.01.01Obrigações Sociais e Trabalhistas
R$ 0,00
2.01.01.01Obrigações Sociais
R$ 0,00
2.01.01.02Obrigações Trabalhistas
R$ 0,00
2.01.02Fornecedores
R$ 0,00
2.01.02.01Fornecedores Nacionais
R$ 0,00
2.01.02.02Fornecedores Estrangeiros
R$ 0,00
Obrigações Fiscais
Cash flow statement (DFC)
Account
Value
6.01Caixa Líquido Atividades Operacionais
R$ -61,4 mi
6.01.01Caixa Gerado nas Operações
R$ 111,1 mi
6.01.01.01Lucro Líquido do Exercício
R$ -48,4 mi
6.01.01.02Provisão para Créditos de Liquidação Duvidosa
R$ -318,0 mil
6.01.01.03Depreciação e Amortização
R$ 52,9 mi
6.01.01.04Resultado de Alienação de Ativos
R$ -23,4 mi
6.01.01.05Perda de Investimento
R$ 77,0 mil
6.01.01.06Reconhecimento do Plano de Opção de Ações
Declared by the company in its Reference Form (FRE) filed with the CVM, version 1, document of 29/05/2026. Percentages as reported, top level of the ownership structure. See the FRE at the CVM
Management compensation
Fiscal year
Body
Members
Paid members
Body total
2025
Conselho de Administração
9,00
9,00
R$ 5.210.196,00
2025
Diretoria Estatutária
2,00
2,00
R$ 10.483.882,00
2024
Conselho de Administração
9,00
9,00
R$ 2.871.590,00
2024
Diretoria Estatutária
2,00
2,00
R$ 4.905.590,00
2023
Conselho de Administração
9,33
9,33
R$ 1.079.651,00
2023
Diretoria Estatutária
3,00
3,00
R$ 17.897.117,00
Declared by the company in its Reference Form (FRE) filed with the CVM, version 1, document of 29/05/2026. Closed fiscal years only; total per body. See the FRE at the CVM
