Mínima e máxima ficam de fora: a cotação oficial teve um salto de 25% ou mais de um pregão para o outro, padrão compatível com desdobramento ou grupamento, e a série não é ajustada.
Radar de SCAR3
Nenhum provento a pagar anunciado até agora
último: Dividendo de R$ 7,10 pago em 11/12/2025
Receba por e-mail o próximo provento, resultado ou comunicado à CVM de SCAR3. Sem senha e sem recomendação.
Abaixo de alguns indicadores, a mediana das empresas do mesmo segmento — só para situar o número. É contexto factual, nunca uma recomendação nem um juízo de "bom" ou "ruim".
Proventos da ação (ou rendimentos do FII) com data-com nos 365 dias anteriores ao cálculo, pagos ou já anunciados, em relação ao preço usado na coleta.
Fonte: B3. Quem tem a ação na data-com recebe o ajuste. O gráfico de preço não é ajustado por esses eventos: um desdobramento aparece como queda e um grupamento como alta, sem que o patrimônio de quem tinha a ação tenha mudado.
Documento oficial
Demonstrações financeiras
Exercício encerrado em 31/12/2025 · DFP (consolidado quando a empresa publica; senão, individual) · fonte: CVM · valores em reais
18/08/2026Comunicado ao MercadoApresentação de Resultado 2T26 - Versão PortuguesDocumento oficial ↗
18/08/2026Comunicado ao MercadoApresentação de Resultados do 2Q26 - Versão InglêsDocumento oficial ↗
18/08/2026Comunicado ao MercadoApresentação de Resultado 2T26 - Versão PortuguesDocumento oficial ↗
18/08/2026Comunicado ao MercadoApresentação de Resultados do 2Q26 - Versão Inglês
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Contexto
Sobre SÃO Carlos Empreend.E Participações S.A.
São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. é uma das principais empresas de investimento e gestão imobiliária do Brasil, especializada em imóveis comerciais de alto padrão. Fundada em 1989 e sediada em São Paulo, a companhia é a maior empresa de capital aberto no segmento de escritórios e líder no setor de centros de conveniência. Seu portfólio imobiliário é composto por edifícios comerciais e centros de conveniência localizados principalmente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, com foco em propriedades em excelentes localizações com grande potencial de valorização.
A São Carlos opera através de duas plataformas de investimento: a plataforma de Escritórios, que adquire edifícios comerciais em localizações estratégicas e maximiza o valor das propriedades através de investimentos em infraestrutura e arquitetura, e a plataforma Best Center, especializada em centros de conveniência de alta qualidade em localizações estratégicas para atender grandes redes varejistas. Com receita anual superior a R$ 500 milhões e lucro líquido de aproximadamente R$ 290 milhões, a companhia é um importante player no mercado imobiliário corporativo brasileiro.
Indicadores de 30/06/2026. Mínima e máxima de 52 semanas são fechamentos oficiais, sem ajuste por proventos ou eventos societários.Ver gráfico completo
DY = Soma dos proventos da ação (dividendos e JCP) ou dos rendimentos do FII, conforme classificados pela fonte, com data-com entre 365 dias atrás e HOJE, inclusive ÷ Preço atual da ação ou da cota
O corte de data é o que importa, e é o mesmo do mercado: conta a data-com, não a de pagamento. Um provento com data-com no último ano entra na soma mesmo que o pagamento esteja previsto para daqui a 2 meses — quem tinha a ação na data-com já tem direito a ele. Um provento com data-com ainda futura não entra. Quando a fonte não informa a data-com (ações dos EUA, pela FMP), vale a data de pagamento.
Limitação:
Proventos dos últimos 12 meses ÷ preço; muda com o preço e não garante que os proventos se repitam.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Relação entre o lucro atribuível aos controladores e o patrimônio líquido atribuível aos controladores.
conferirocultar
Fonte:
balanço oficial CVM
Coleta:
08/11/2026 · 07:45
Cálculo:
ROE = Lucro líquido atribuível aos controladores (do exercício anual) ÷ Patrimônio Líquido (do MESMO exercício anual)
Os dois números vêm sempre do mesmo Demonstrativo Financeiro Padronizado (DFP) anual da CVM — nunca um lucro anual dividido por um patrimônio de um trimestre mais recente. Por isso o patrimônio líquido usado aqui pode ser de uma data um pouco diferente da usada no P/VP (que pega sempre o balanço trimestral MAIS RECENTE disponível, não necessariamente do mesmo exercício do lucro).
Limitação:
Retorno sobre o patrimônio contábil; a alavancagem pode inflá-lo, e a métrica não isola esse efeito.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
De cada R$ 1,00 de receita, quanto sobra como lucro depois de todos os custos, despesas e impostos.
conferirocultar
Fonte:
balanço oficial CVM
Coleta:
08/11/2026 · 07:45
Cálculo:
Margem líquida = Lucro líquido atribuível aos controladores ÷ Receita líquida de vendas (conta 3.01 da DRE)
Os dois números vêm do mesmo Demonstrativo Financeiro Padronizado (DFP) anual da CVM — mesmo exercício, calculado a partir do balanço oficial, nunca de uma métrica "ajustada" ou recorrente divulgada pela própria empresa em release de resultados.
Limitação:
Percentual do lucro sobre a receita; afetada por itens não recorrentes.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Quanto de lucro operacional (após impostos) a empresa gera para cada real de capital investido no negócio — próprio e de terceiros.
conferirocultar
Fonte:
brapi Pro (NOPAT) + CVM (patrimônio e dívida)
Referência:
30/06/2026
Cálculo:
ROIC = NOPAT ÷ Capital Investido.
No InvestimentoTech, o NOPAT é o lucro operacional após impostos do exercício, e o Capital Investido é o patrimônio líquido consolidado mais a dívida bruta, do balanço anual da CVM do mesmo exercício. O conceito de lucro/resultado segue a Lei nº 6.404/76 (Lei das S.A.), art. 187. Não deduzimos o caixa do capital investido (uma das convenções possíveis) e usamos o patrimônio consolidado (que inclui a participação de não controladores), para casar com o lucro e a dívida, que também são consolidados. Como o ROIC é uma métrica analítica sem definição única de mercado, o nosso pode divergir um pouco de outras fontes — por isso deixamos a convenção explícita.
Limitação:
Calculado a partir do NOPAT (brapi Pro) e do capital investido (patrimônio + dívida da CVM); pode diferir do número gerencial do release da empresa.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Quantos anos de geração de caixa operacional (EBITDA) a dívida líquida de uma empresa representa — uma medida de alavancagem.
conferirocultar
Fonte:
CVM (dívida e caixa) + brapi Pro (EBITDA)
Referência:
30/06/2026
Cálculo:
Dívida Líquida / EBITDA = (Dívida Bruta − Caixa e Aplicações) ÷ EBITDA. No InvestimentoTech, a Dívida Bruta soma as obrigações onerosas do balanço anual da CVM (empréstimos, financiamentos, debêntures e arrendamentos, incluindo os de IFRS-16); o Caixa e Aplicações soma caixa, equivalentes e aplicações de curto prazo (fora caixa restrito); o EBITDA é o dos últimos doze meses. O conceito de EBITDA é o regulado pela Resolução CVM nº 156/2022 (que substituiu a Instrução CVM nº 527/2012). Como a dívida é uma foto do fim do exercício e o EBITDA é um fluxo de doze meses, as datas-base não são idênticas — é a convenção usual do mercado, e por isso mostramos os componentes ao lado do número.
Limitação:
Cruza a dívida contábil da CVM (com IFRS-16) com o EBITDA da brapi Pro; a companhia pode reportar um gerencial diferente.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Valor de lucro por ação informado pela fonte de dados da empresa.
conferirocultar
Fonte:
brapi (cotação agregada; horário declarado)
Coleta:
08/11/2026 · 07:45
Cálculo:
LPA = Lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários da controladora ÷ quantidade média ponderada de ações em circulação no período (definição padrão de mercado).
No InvestimentoTech, porém, o LPA NÃO é calculado por essa fórmula localmente — vem PRONTO da fonte de dados de mercado (tanto para ações brasileiras quanto americanas). Em nenhum dos dois mercados o sistema refaz a conta, ajusta a quantidade de ações ou determina por conta própria o período (trimestral, anual, últimos 12 meses) ou a variante (básico/diluído) usada pela fonte.
Limitação:
Lucro por ação reportado; pode não incorporar o resultado mais recente.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Quanto do patrimônio contábil da empresa (ou do fundo) corresponde a cada ação ou cota.
conferirocultar
Fonte:
brapi (valor de mercado) + CVM (patrimônio)
Referência:
30/06/2026
Cálculo:
VPA = Patrimônio Líquido atribuível aos controladores (do balanço trimestral — ITR — mais recente disponível na CVM) ÷ número de ações.
O InvestimentoTech não coleta a contagem real de ações por classe — o "número de ações" usado aqui é uma ESTIMATIVA: valor de mercado informado pela fonte de cotação ÷ preço da própria ação. Isso é diferente do P/VP (ver verbete), que divide o valor de mercado da companhia diretamente pelo patrimônio líquido, sem precisar estimar quantas ações existem — por isso o VPA carrega uma imprecisão extra que o P/VP não tem, sobretudo em empresas com mais de uma classe de ação listada.
Limitação:
Patrimônio contábil por ação — valor de livro, não de mercado.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
desvio-padrão dos retornos diários × √252 · 246 pregões · de 10/11/2025 a 06/11/2026 · fonte B3
Há salto de 40% ou mais entre dois fechamentos sem evento societário registrado: o retorno foi mantido no cálculo e pode refletir cotação não ajustada.
conferirocultar
Fonte:
B3
Referência:
06/11/2026
Cálculo:
ln(fechamento ÷ fechamento anterior) em cada pregão dos últimos 365 dias; desvio-padrão amostral dos retornos × √252; mínimo de 200 pregões. O retorno que atravessa a data-com de um desdobramento, grupamento ou bonificação registrado é descartado, porque o preço sem ajuste em torno do evento não é oscilação de mercado. Retornos descartados por evento societário: 0.
Limitação:
Descreve a oscilação dos fechamentos diários já ocorrida; não indica direção do preço nem garante que se repita. Muda com a janela e com o fator de anualização.
De onde veio, quando coletamos e o que o número não diz. É a origem do dado, nunca um juízo sobre o ativo.
Referência: 30/06/2026 · P/L e LPA: fonte de cotação · P/VP, ROE, margem líquida e VPA: balanço oficial CVM
Como chegamos na Dívida Líq. / EBITDA
Dívida bruta
R$ 1,0 bi
(−) Caixa e aplicações
R$ 600,7 mi
(=) Dívida líquida
R$ 425,2 mi
(÷) EBITDA (12 meses)
R$ 99,4 mi
Dívida Líq. / EBITDA
4,28x
Número contábil (padrão CVM). Calculamos a partir do balanço oficial da CVM, com a dívida do balanço (inclui arrendamentos IFRS-16) e o EBITDA dos últimos 12 meses. A companhia pode reportar no seu Release de Resultados um número GERENCIAL diferente (dívida líquida e EBITDA ajustados) — os dois são válidos; mostramos o contábil, auditável, e explicamos a diferença no glossário.
Porte e caixa
Receita líquida (exercício)
R$ 299,8 mi
Caixa (trimestre)
R$ 13,5 mi
Valor de mercado
R$ 589,4 mi
Fluxo de caixa operacional (exercício)
R$ -61,4 mi
Indicadores ano a ano
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Atual
P/L
—
—
—
—
—
—
—
P/VP
—
—
—
—
—
—
0,61
Dividend Yield
—
—
—
—
—
—
62,73%
ROE
5,65%
2,21%
-5,43%
17,84%
-2,12%
6,02%
6,02%
Margem Líquida
25,73%
11,96%
-20,83%
21,80%
-6,43%
21,47%
21,47%
LPA
—
—
—
—
—
—
-R$ 2,53
VPA
—
—
—
—
—
—
R$ 18,68
Abrir histórico contábil avançado
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Receita líquida (exercício)
R$ 339,4 mi
R$ 288,1 mi
R$ 385,1 mi
R$ 1,4 bi
R$ 508,9 mi
R$ 299,8 mi
Lucro líquido
R$ 87,3 mi
R$ 34,5 mi
R$ -80,2 mi
R$ 305,2 mi
R$ -32,7 mi
R$ 64,4 mi
Margem bruta
80,17%
81,36%
60,63%
49,42%
36,03%
48,82%
Margem operacional
64,73%
54,07%
38,93%
39,43%
17,78%
26,19%
Dívida bruta
R$ 1,4 bi
R$ 1,8 bi
R$ 1,9 bi
R$ 1,6 bi
R$ 1,2 bi
R$ 1,0 bi
Caixa e aplicações
R$ 440,9 mi
R$ 111,5 mi
R$ 197,2 mi
R$ 377,0 mi
R$ 276,2 mi
R$ 600,7 mi
Patrimônio líquido
R$ 1,5 bi
R$ 1,6 bi
R$ 1,5 bi
R$ 1,7 bi
R$ 1,5 bi
R$ 1,1 bi
Exercícios anuais fechados, com contas padronizadas da CVM. Ausência aparece como —; o InvestimentoTech não completa lacunas nem mistura períodos.
Histórico de ROE e margem líquida
Um valor por ano fiscal fechado (balanço oficial CVM), calculado do mesmo jeito que o indicador atual acima — não uma série trimestral.
R$ -19,7 mi
R$ -48,4 mi
Receita líquidaCusto dos produtosLucro brutoDespesas operacionaisResultado operacionalResultado financeiroTributos sobre o lucroLucro líquido
Da receita ao lucro, conta a conta, com os valores do próprio documento da CVM. As barras claras somam, as escuras descontam.
Demonstração de resultado (DRE)
Conta
Valor
3.01Receita de Venda de Bens e/ou Serviços
R$ 299,8 mi
3.01.01Receita Líquida de Locações e Serviços
R$ 179,3 mi
3.01.02Receita Líquida de Venda de Imóveis
R$ 120,6 mi
3.02Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos
R$ -153,4 mi
3.02.01Custo das Locações
R$ -53,5 mi
3.02.02Custo dos Imóveis Vendidos
R$ -100,0 mi
3.03Resultado Bruto
R$ 146,4 mi
3.04Despesas/Receitas Operacionais
R$ -67,9 mi
3.04.01Despesas com Vendas
R$ -32,0 mi
3.04.02Despesas Gerais e Administrativas
R$ -49,4 mi
3.04.03Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos
R$ -6,2 mi
3.04.04Outras Receitas Operacionais
R$ 19,7 mi
3.04.05Outras Despesas Operacionais
R$ 0,00
3.04.06Resultado de Equivalência Patrimonial
R$ 0,00
3.05Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos
R$ 78,5 mi
3.06Resultado Financeiro
R$ -107,3 mi
3.06.01Receitas Financeiras
R$ 65,4 mi
3.06.02Despesas Financeiras
R$ -172,7 mi
3.07Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro
R$ -28,7 mi
3.08Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro
R$ -19,7 mi
3.08.01Corrente
R$ -19,7 mi
3.08.02Diferido
R$ -30,0 mil
3.09Resultado Líquido das Operações Continuadas
R$ -48,4 mi
3.10Resultado Líquido de Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.10.01Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.10.02Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas
R$ 0,00
3.11Lucro/Prejuízo Consolidado do Período
R$ -48,4 mi
3.11.01Atribuído a Sócios da Empresa Controladora
R$ 64,4 mi
3.11.02Atribuído a Sócios Não Controladores
R$ 15,9 mi
3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação)
R$ 0,00
3.99.01Lucro Básico por Ação
R$ 0,00
3.99.01.01ON
R$ 0,00
3.99.02Lucro Diluído por Ação
R$ 0,00
3.99.02.01ON
R$ 0,00
Balanço patrimonial — ativo
Conta
Valor
1Ativo Total
R$ 3,0 bi
1.01Ativo Circulante
R$ 695,3 mi
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa
R$ 1,0 mi
1.01.02Aplicações Financeiras
R$ 599,6 mi
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado
R$ 599,6 mi
1.01.02.01.01Títulos para Negociação
R$ 599,6 mi
1.01.02.01.02Títulos Designados a Valor Justo
R$ 0,00
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes
R$ 0,00
Balanço patrimonial — passivo e patrimônio líquido
Conta
Valor
2Passivo Total
R$ 3,0 bi
2.01Passivo Circulante
R$ 391,5 mi
2.01.01Obrigações Sociais e Trabalhistas
R$ 0,00
2.01.01.01Obrigações Sociais
R$ 0,00
2.01.01.02Obrigações Trabalhistas
R$ 0,00
2.01.02Fornecedores
R$ 0,00
2.01.02.01Fornecedores Nacionais
R$ 0,00
2.01.02.02Fornecedores Estrangeiros
R$ 0,00
Obrigações Fiscais
Demonstração de fluxo de caixa (DFC)
Conta
Valor
6.01Caixa Líquido Atividades Operacionais
R$ -61,4 mi
6.01.01Caixa Gerado nas Operações
R$ 111,1 mi
6.01.01.01Lucro Líquido do Exercício
R$ -48,4 mi
6.01.01.02Provisão para Créditos de Liquidação Duvidosa
R$ -318,0 mil
6.01.01.03Depreciação e Amortização
R$ 52,9 mi
6.01.01.04Resultado de Alienação de Ativos
R$ -23,4 mi
6.01.01.05Perda de Investimento
R$ 77,0 mil
6.01.01.06Reconhecimento do Plano de Opção de Ações
Declarado pela companhia no Formulário de Referência (FRE) à CVM, versão 1, documento de 29/05/2026. Percentuais como informados, nível superior da estrutura societária. Ver o FRE na CVM
Remuneração da administração
Exercício
Órgão
Membros
Remunerados
Total do órgão
2025
Conselho de Administração
9,00
9,00
R$ 5.210.196,00
2025
Diretoria Estatutária
2,00
2,00
R$ 10.483.882,00
2024
Conselho de Administração
9,00
9,00
R$ 2.871.590,00
2024
Diretoria Estatutária
2,00
2,00
R$ 4.905.590,00
2023
Conselho de Administração
9,33
9,33
R$ 1.079.651,00
2023
Diretoria Estatutária
3,00
3,00
R$ 17.897.117,00
Declarado pela companhia no Formulário de Referência (FRE) à CVM, versão 1, documento de 29/05/2026. Só exercícios encerrados; total por órgão. Ver o FRE na CVM
